案：外地房产不影响在上海申请公积金贷款，但需满足一定条件。分析说明：从法律角度看，上海支持全国公积金异地贷款，即在上海缴纳住房公积金的职工，在外地购房并已使用公积金贷款的，只要符合上海公积金贷款条件，仍可在上海申请公积金贷款购买自住住房。这些条件包括连续缴存住房公积金不少于6个月、家庭无未还清的住房公积金债务等。同时，需注意的是，若在全国范围内已有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录，或存在未结清的住房公积金个人住房贷款，则无法在上海再次申请公积金贷款。提醒：若在全国范围内已有较多公积金贷款记录或未结清贷款，表明问题比较严重，应及时咨询专业人士，了解贷款政策并规划贷款方案。
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处理方式：从法律角度，处理外地房产是否影响在上海申请公积金贷款的问题，主要有两种方式：一是了解并确认自身是否满足上海公积金贷款条件；二是咨询公积金管理中心或银行等相关机构，获取专业解答。选择方式：若对公积金贷款政策较为熟悉，可自行核对条件并判断是否满足；若对政策存在疑问或不确定，建议咨询公积金管理中心或银行，以获取准确、专业的解答。
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具体操作如下：1.若满足上海公积金贷款条件（如连续缴存、无未还清贷款等），且在外地购房的公积金贷款已结清或未超过两次贷款记录，可直接向上海公积金管理中心或银行申请贷款，提供所需材料并等待审批。2.若存在疑问或不确定是否满足条件，可致电上海公积金管理中心或银行客服，咨询相关政策及申请流程。也可前往公积金管理中心或银行网点，面对面咨询专业人士，获取详细解答和指导。3.若在全国范围内已有较多公积金贷款记录或存在未结清贷款，导致无法在上海申请公积金贷款，可考虑其他贷款方式（如商业贷款）或寻求专业律师的帮助，了解贷款政策并规划贷款方案。
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法律分析：需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。