协议离婚后对于房产分割的协议在合法、真实意愿、当事人有行为能力的前提下，自双方领取离婚证之日起生效，并且具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方可以通过书面约定确定财产归属，离婚时按照协议处理房产。
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关于离婚协议书中的房产有效性，确保协议具备法律效应的方式是在离婚协议中明确写明房产归属，或者通过过户手续来明确。选择哪种方式取决于双方的协商结果和实际情况。为保障个人权益，建议咨询专业律师来确保协议的法律效力。
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针对离婚协议书后办的房产是否有效的问题，解答是协议本身有效。具体操作建议如下：1. 双方协商并修改离婚协议，明确房产的具体归属。2. 若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认房产的归属权。3. 保留好相关证据，如离婚协议书、房产证等，以备不时之需。