没有维修基金，房屋维修一般归物业。若因房屋质量漏水且无物业，需与楼栋业主协商维修费用。《物业管理条例》规定物业有维修义务，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
没有维修基金时，房屋维修可协商或申请维修基金。有物业则找物业，无物业则与业主协商共担费用；若符合条件，也可按流程申请维修基金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
无维修基金，房屋维修需协商。操作如下：1. 有物业，直接联系物业处理。2. 无物业，与楼栋业主沟通，共同承担维修费。3. 若符合维修基金使用条件，按流程申请使用维修基金，包括向业主委员会或居委会提出申请、征询业主意见等步骤。