不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，过户需不动产权属证书，仅购房合同无法完成所有权转移登记，缺失此证书将导致过户失败。
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常见处理方式有：1. 办理不动产权证后过户；2. 协商解决，如重新签署协议。选择应基于双方意愿、合同条款及法律法规，确保权益不受损。
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不可过户。若已签购房合同，但未办不动产权证，应先办证再过户；若合同有问题，可协商修改或解除。涉及法律纠纷，建议咨询专业律师。