小产权租赁合同若符合签订条件则有效。依据《合同法》，合同需双方真实意愿且内容合法。不及时处理无效合同，可能导致权益受损，如租金损失、无法维权。
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处理小产权租赁合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时需考虑效率、成本及双方关系，协商不成再考虑法律途径，根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁。
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小产权租赁合同需审慎。处理方式：1. 验证合同有效性，确保内容合法、双方真实意愿；2. 如遇纠纷，先尝试友好协商；3. 协商无果，根据合同约定的争议解决方式，选择诉讼或仲裁；4. 若合同未约定，可根据实际情况选择适合的解决途径，注意保留证据，维护自身权益。