解析：
关于房屋交付延误时能否申请退房的问题，我们需依据具体情境进行深入分析。通常情况下，若交付延期超过了双方在合同中约定的合理期限，并且房地产开发商未能提出充分理由以及现实可行的解决措施，那么购房者享有选择退房的合法权益。
然而，若交付延期仅属短暂现象，且房地产开发商能够提供证据证明该延迟系由诸如自然灾害等不可预知、不可避免的外部因素所引发，则购房者可能无法行使退房权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
交房晚点能不能退房？这个问题得看具体情况来决定。一般来讲，如果房子推迟交付的日子超过了我们签合同时规定的那个“合理”期限，而且开发商也没办法给你个让人信服的理由或者处理方案的话，那你作为买房的人，就有权利要求退房。不过，如果交房晚点儿的时间不算太长，开发商还能拿出证据说是因为像自然灾害这样的“意料之外”又“躲不掉”的原因造成的，那么可能就没法儿退房。

✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
交房推迟了，那咱这房子到底能不能退？这个问题还得根据具体情况来看。通常来讲如果房子推迟交付的时间已经超过了我们在合同里约定好的那个合理期限，而且开发商也没办法给个靠谱的解释或者解决方法的话，那么作为买家的我们，是有权利要求退房的。但是，如果只是稍微晚了点交房，而且开发商又能拿出证据说是因为像天灾人祸这种没法预测到、避免不了的原因造成的，那说不定就不能退房。