关于离婚时先期购置的房屋是否涉及到房贷偿还责任，其答案完全取决于购房行为发生之时的实际状况。假设在此阶段已经成功完成了购房借款手续，那么这栋房屋无疑涉及到了房贷问题；反之，倘若购房全程采取了一次性付款方式，便不会产生任何房贷方面的困扰。然而，关于具有房贷之先期购置的房地产，在婚姻解除财产分配环节，处理过程将更为复杂。举例来说，若婚后续行了共同还贷责任，则房产之中的共同还款部分及其所产生的增值收益将被判为属于夫妻双方共同拥有的财产范畴。

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你要是想知道离婚前的那套房子有没有房贷，得看看买的时候怎么回事儿。买房的时候如果已经把贷款办下来了，那肯定是有房贷的；但如果是全款买的，那就没啥房贷的事儿。说到离婚分家产，如果房子是结婚前买的，还有房贷的话，那这事儿可能有点复杂。不过要是你们结婚后一起还了房贷，那么那些还的钱和还贷带来的房子增值，都算是你们俩的公共财产。
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离婚前要分清是否有房贷，看买房时的实际情况。如果买房时有贷款，那么就有房贷；若为全款，则无房贷。离婚时，有房贷的房子分割会更复杂。如果婚后夫妻共同还贷，那么这部分和增值部分都算作共同财产。
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离婚时房子是不是还有贷款？这个得看你买房那时的实际情况。要是你结婚前买房子的时候用的是贷款，那么这房子肯定是有贷款的；但如果你当时是全额付款买的，那就没有什么房贷的事儿了。说到离婚分财产，如果你们结婚前买的房子还有贷款没还清的话，那这个房子的分配可能就会稍微麻烦一点。比如说，如果你们结婚后两个人一起还贷款，那么这期间还掉的钱和房子升值的那部分钱，都应该算是你们俩的共同财产。