当婚姻出现不幸，涉及到正在按揭还款中的房产问题时，处理起来无疑相当困难和麻烦。在大部分的情况下，我们通常会建议双方进行友好协商，其中一方可以选择继续承担房屋贷款的责任，从而获得该房产的所有权，而另一方则需要给予相应的经济补偿。此外，也可以考虑将该房产出售，然后用所得到的资金来清偿所有的贷款，最后再将剩余的财产进行合理的分配。然而，若以上两种方式都无法达成共识的话，那么就只能诉诸法律途径，请求法院作出公正的裁决了。

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如果你们离婚的时候，房子的贷款还没还清那办房产证就有点儿麻烦了通常的话，你们得先商量好谁来接着还房贷，然后把房子给到他/她，再加上点儿赔偿啥的。不然也可以考虑卖掉这个房子，把赚的钱用来还贷款，剩下的钱大家再分一下。要是你们俩就是商量不出来个结果，那就只能找法院帮忙让他们来判。
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离婚时，若房贷未清偿完毕，则房产证办理颇为棘手。通常做法是，两人协商由一方继续偿还贷款并获得房屋所有权，同时给予对方相应补偿；或将房产出售，所得资金用于还贷，余款再行分配。如双方无法达成共识，可诉诸法律，由法院裁决。
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如果你们俩正在办离婚，房子还有贷款没还清的话，那房产证怎么办可就有点儿麻烦了。一般的做法是，你们两个先商量好，看谁愿意接着还贷款，然后把房子给谁，当然另外一个人也得给人家点儿补偿才行。或者你们也可以考虑把房子卖掉，用卖房子赚到的钱去还贷款，剩下的钱再平分。要是你们两个人商量不好，那就只能找法院帮忙了，让他们来裁决。