针对婚后共同出资买房，离婚时房屋增值的计算，主要考虑共同还贷的比例。计算公式为：婚后共同还贷部分 / 房屋总价款（房价款+总利息）* 当前房屋市场价值 / 2。如果增值属于自然增值，且没有另外约定，那么这部分增值一般认定为个人财产，不予分割。处理这类问题，我们依据《民法典》及相关司法解释来进行。
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离婚时房产增值的计算方法包括按还贷比例、双方协商或法院判决等方式。选择哪种方式需综合考虑房产购买情况、还贷情况等因素。由于涉及到双方权益，建议咨询专业律师以确保权益得到妥善处理。
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婚后共同购买的房产，在离婚时原则上应平均分配。但实际操作中，男方出资比例、双方贡献以及婚姻期间的房产增值等因素都会被考虑。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割；如果无法达成协议，法院将会根据各种因素进行综合判决。在处理这种问题时，建议寻求专业律师的协助，以确保双方的权益得到公平合理的保障。